今回は「不動産相続の基礎知識」について、初心者向けにわかりやすく解説します！🏡✨
そもそも不動産相続って？🔍
不動産相続とは、親や親族が亡くなったとき、その人が持っていた土地や建物を相続することです。不動産は金銭と違って動かせないし、価値も変わりやすいため、相続手続きにはいくつか注意が必要です。
まずは確認！相続の流れ🛤
不動産相続は次のステップで進みます：
相続が発生（親族がお亡くなりになる）
遺産分割協議を行い、誰がどの財産を相続するかを決めます
相続登記をして、正式に不動産の名義を変更
相続税の申告と納税（該当する場合）
それぞれのステップでしっかりとした手続きが必要です。放置すると後々トラブルになりかねないので、注意しましょう！
具体的にどう進める？📝
1. 遺産分割協議
遺産をどう分けるか、相続人全員で話し合います。遺言があれば、それに従うケースが多いですが、ない場合は公平に話し合いが必要です。合意が得られたら「遺産分割協議書」を作成し、全員の署名と押印をもらいます。
2. 相続登記
不動産の名義を変更する手続きです。2024年からは義務化されるので、相続発生後3年以内に必ず行う必要があります。登記をしないと、後で不動産を売却したり、ローンを組んだりする際に大変な手続きが発生することも。
3. 相続税の申告・納税
相続税がかかる場合、相続発生から10ヶ月以内に申告が必要です。すべての相続に税金がかかるわけではなく、基礎控除があるので、自分たちのケースでどれくらいかかるか専門家に相談するのもおすすめです💰。
知っておきたいポイント💡
遺言の有無：遺言があれば、その内容が優先されます。ない場合は、法定相続分に従って分割します。
相続放棄：相続する財産よりも借金が多い場合、相続放棄することも可能です。ただし、相続放棄は 3ヶ月以内 に家庭裁判所に届け出る必要があります。
まとめ📌
不動産相続は、家族や親族との話し合いが重要な手続きです。円滑に進めるためには、相続の基本を押さえておくことが大切です。特に2024年からの義務化に備え、必要な手続きは早めに進めておくと安心です！もし分からないことがあれば、専門家のアドバイスを受けるのも一つの方法ですよ😊✨
この記事が、みなさんの相続手続きの参考になれば幸いです！💬 相続に関する疑問や他にも知りたいことがあれば、ぜひコメントで教えてくださいね🌸
相続が発生する前にできる事は沢山ありますのでまずはプロに相談してみましょう！
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